Kiếm tiền bằng kinh doanh bất động sản

Mời mọi người cho biết cấu trả lời cho câu hỏi trên đây

Vậy làm thế nào kiếm được tiền khi giá bất động sản xuống

Khi giá bất động sản xuống thì vẫn có khả năng kiếm tiền = buôn bán bất động sản. Khi giá bất động sản xuống theo tớ thì nhà đầu tư phải xem xét vài điều sau:
- Tại sao giá bất động sản lại giảm?
Giá giảm có thể do nhiều nguyên nhân, nhưng nguyên nhân cốt lõi bao giờ cũng là tâm lý của người dân. Giá giảm do vùng đất đó trong quy hoạch khu công nghiệp thì ko nên mua vào (nếu quy hoạch đô thị thì lại khác). Nhưng giá giảm chỉ là do lời đồn thổi đánh vào tâm lý người dân thì trong tương lai chắc chắn khu vực đó giá sẽ tăng trở lại (như 1 ngôi nhà ở TQ nghi là có ma, nhưng sau khi phát hiện chỉ là do lũ cá trê trong đường ống nước thì giá tăng chóng mặt). Đương nhiên còn nhiều nguyên nhân khác, tùy trường hợp mà ta có cách sử lý khác nhau.
- Có phải đây là trong giai đoạn khủng hoảng hay chỉ là giảm tạm thời?
Nếu trong giai đoạn khủng hoảng thì đầu tư vào chỉ gây thiệt hại mà thôi, đợi đến khi vượt qua giai đoạn khủng hoảng có thể bạn có thể thu hồi vốn và có lãi, nhưng trong thời gian đó ta lấy tiền đi đầu tư chỗ khác có phải hay hơn ko!
- Giá bất động sản vẫn đang trong quá trình giảm hay giá hiện nay đã là cực tiểu?
Tuy trong quá trình giảm ta có thể mua lại và đợi giá tăng thì bán ra kiềm lời. Nhưng đương nhiên là khi giá ở mức cực tiểu thì ta sẽ thu lời được lớn nhất. (để trả lời câu hỏi này rất khó cần bạn phải tính toán khá nhiều và có đủ các nguồn tin xác thực)
- Bạn muốn đầu tư ngắn hạn hay dài hạn?
Khi giá giảm thì có khả năng thời gian tăng giá trở lại là khá lâu, nếu muốn đầu tư ngắn hạn mà ko chắc chắn thời gian giá bất động sản tăng trở lại thì ko nên đầu tư.
Qua việc trả lời 1 số câu hỏi trên ta có thể biết được khả năng có nên tiếp tục tham gia thị trường hay ko! Để trở thành 1 nhà đầu tư giỏi thì cần nhiều yếu tố (cả may mắn nữa) tuy nhiên khả năng đánh giá và phân tích thị trường là quan trọng nhất. Trên đây chỉ là ý kiến của tớ có thể có nhiều thiếu sót mong mọi người góp ý thêm ^^.

Theo ý cậu thì khi khủng hoảng, cậu sẽ đứng ngoài thị trường. Vậy thì làm sao kiếm được tiền

^^ thế mới là tùy cơ ứng biến chứ.

Tớ đang muốn biết cậu kiếm tiền trong khủng hoảng thế nào thì cậu lại bảo cậu chạy khỏi thị trường

Chẹp, trong thời gian thị trường khủng hoảng thì tội tình gì mình phải dốc tâm dốc sức đầu tư vào chứ, dành time + money đầu tư chỗ khác vừa ít rủi ro lại mang lại hiệu quả cao!!!

hỏi một đằng trả lời một nẻo

Hic ông hỏi về thị trường đang giảm giá, mà trong đó có rất nhiều trường hợp, tui chỉ trả lời chung nhất thui. Còn theo quan điểm của tớ thì thị trường khủng hoảng thì thui, đầu tư vào làm gì cho mệt, bỏ tiền đầu tư cái khác đi.

Thì tui cũng chỉ hỏi nếu giảm giá ông có kiếm được ko thôi. Sau 1 hồi lý luận kết quả là ko

Theo tớ thì là 1 doanh nhân phải biết vượt qua thách thức những lúc thì trường gặp khó khăn,phải tâm huyết với những j mà mình làm.Nếu như cứ gặp khó khăn mà đi đầu tư ở một chỗ khác thì suốt cả cuộc đời mình ,doanh nhân ấy cũng chẳng làm được j cả vì thị trường luôn luôn biến động mà .Nhưng tất nhiên cũng ko nên bám chặt ,đóng đinh mình vào 1 thị trường ,nên tuỳ cơ ứng biến.Về điểm này tớ đồng tình với bạn Bình là Công cần đưa ra các trường hợp cụ thể hơn.

Admin đã viết:

Theo tớ thì là 1 doanh nhân phải biết vượt qua thách thức những lúc thì trường gặp khó khăn,phải tâm huyết với những j mà mình làm.Nếu như cứ gặp khó khăn mà đi đầu tư ở một chỗ khác thì suốt cả cuộc đời mình ,doanh nhân ấy cũng chẳng làm được j cả vì thị trường luôn luôn biến động mà .Nhưng tất nhiên cũng ko nên bám chặt ,đóng đinh mình vào 1 thị trường ,nên tuỳ cơ ứng biến.

Thế ý cậu là gì? 2 câu nói mâu thuẫn nhau, đọc xong chả hiểu gì hết lun

Ví dụ thế này: Theo cậu thì một ngôi nhà tớ mua 100k USD, sau 10 năm tớ bán nó đi với giá 90k USD thì liệu tớ có được lãi ko

Lãi to, đơn giản ở 10 năm rùi mà chỉ mất có 10k là còn ít (với thị trường đang giảm giá như cậu nói đó)

Nói thế mà nói dược ah =))

Hic thế thích nói ntn, bảo sai thì phải phân tích sai chỗ nào để anh em còn tranh luận chứ!

Cái sai ở chỗ cậu kinh doanh bất động sản theo cách mua lại và bán giá cao hơn chứ ko có cách nào khác nên ko thể làm ăn khi bất động sản mất giá

Chẹp cậu mua lại và bán tức là người kinh doanh bất động sản! Còn cậu mua lại và sử dụng trong 10 năm (cho thuê, ở ...) thì đó là chuyện khác. Trong quãng time đó thì cậu đã kiếm được bao nhiêu rùi còn gì. Với lại đó là cậu bán trong quá trình giá bất động sản đang xuống, có thể là do cậu đang cần vốn gấp hoặc do cậu biết nó đang nằm trong khu quy hoạch vùng công nghiệp chẳng hạn (giá nhà nước đền bù chắc chắn sẽ ít hơn nhiều với giá cậu bán ra thị trường) thì theo tớ giá 90k$ trong thị trường mất giá là giá hời rùi. Nói chung tớ thấy cậu đặt câu hỏi phải kĩ càng chút. Chứ đó chỉ toàn là câu hỏi mở thui, = chứng là tớ nêu ra được cả đống trường hợp nè =P

Các động tác mua, cho thuê, nâng giá trị BĐS đều là các hình thức kinh doanh BĐS

Uhm vậy tớ nói nhé, cậu mua ngôi nhà giá 100k cho thuê 10 năm g/s mỗi năm 3k, sau 10 năm cậu có nguồn tin cho hay ngôi nhà đó trong quy hoạch (nếu lấy giá nhà nước đền bù sẽ chỉ có 70k). Nhưng lúc đó thị trường đang khủng hoảng (1 trong các trường hợp giảm giá!), giá nhà đất đang trong đà suy thoái, vậy tớ hỏi cậu bán với giá 90k có là quá được chưa nào!

Ai lại thế, mình phải mời đồng chí quy hoạch đi nhậu chứ

Kinh doanh BDS có 1 lợi thế tức là thị trường chỉ có thể đóng băng chứ không bao giờ sụp đổ, về dài hạn thì BDS luôn luôn tăng giá.nếu ta chót mua BDS trong thời kì đóng băng thì nên cho thuê,còn nếu mua trong thời kì đi xuống thì vẫn có cách để sinh lời, nếu cậu đủ tự tin và mối quan hệ để có thể chơi kiểu "bán trước,mua sau" cái này chỉ dùng tốt nhất khi bán cho Việt Kiều.